第２話　恐怖のダメキング

『ホテルＳ』の売上は、「１室あたり月１０万円」。ラブホテルとしてはたいへん売上の悪いランクまで落ち込んでいました。月１０万円では採算はとれません。 購入した以上、かずみは、ぜったいに売上をあげなくてはなりませんが、一体どこまで売上をあげればいいのでしょう？

かずみは、まず、月間売上４００万円を目標にしました。（１室あたり月売上１８万円）。月２０万円を切るラブホテルというのは、売上としてはやはりわるいランクになりますが、月間４００万円売り上げられれば、このホテルの場合はなんとか採算が合います。 月２３０万円前後の売上を４００万円にするということは、倍近くにするわけですから、これはこれで、簡単なことともいえません。

かずみ

まあ、怖い！もしかして、ホテルＳにもダメキングは住みついているの？

ウィンちゃん

残念ながら……。ホテルＳはずっとここ何年間も売上が下がりっぱなしだったでしょ。そういうホテルは目を付けられてしまうのよ。ダメキングはもう何年も前から、ホテルＳに住んでいるわ。ホテルＳの売上が下がり続けたのは、ホテル側の運営がうまくなかったということももちろんあるけど、そのわるい部分を増大させてきたのはダメキングの仕業だと思う。

ダメキングは、口から火を噴きました。すると、ペンペン草がにょきにょきと伸びてしまいました！
驚いたお客さんは、大急ぎで車を発進し、一目散にその場を離れ逃げていき、違うホテルへ入ってしまいました。

ホテルＳの新しい支配人だいちとかずみで草むしりをして、ホテル前の雑草はきれいになりました。

かずみ

おかげで、きれいになったわ。ありがとう。

あらたな車が１台。今度はすっと入ってきました。

ウィンちゃん

ね！かずみ、良かったでしょ。

ダメキング

ふんっ…！！！

かずみ

ボイラーが２基あるのに１基はもうずっと止めているそうよ。浄化槽も２つあるけど１つしか動かしていないとか……。ボイラーは２基とも動かしておかないと、これからお客様が増えてきたら、１基じゃ間に合わないし、それに１基故障した時のことを考えればやっぱり２基稼働させておくことが必要よね。止めている設備を動かすと、故障の修理が必要だったり、交換しなくちゃいけなくなったりすること、けっこう多いのよね。

ウィンちゃん

そうね。動かなかったり、途端に故障したりということはあるわよね。ボイラーを新しくしたりすると…けっこう費用はかかるし…。

かずみ

そうそう。ほかにも屋上の防水とかそろそろやらなきゃまずいようだし…。とにかく、すぐやらなきゃいけないのは電話交換機の交換。交換機が故障していたため、ほとんど電話に出られなかったそうよ。電話も受けられないようでは、接客以前の問題だものね。テレビもブラウン管で古いわね。地デジ対応の件もあるから、入れ替えなきゃ仕方がないわね。周辺の樹木がうっそうと覆いかぶさってきて、建物が隠れちゃってるし、暗いわねー。

ウィンちゃん

まず、優先順位をつけたらいいわ。かけられるお金は決まっているんだから、冷静に、効果的に。

かずみ

そうね。でも、テレビはどうせ変えなきゃならないから、電話交換機入れ替えるついでに、テレビだけはもう変えちゃおうかな。大型４２インチにして、ついでにビデオオンデマンドも導入して、いちおう先にアピールできるようにした方がいいんじゃない？一緒に、電光掲示板を取り付けてアピールしよう。遠くからも目立つもの。

ウィンちゃん

わかったわ。テレビはホテルにとって大事だものね。それ以外はどうする？

かずみ

それ以外をどうするか、まず、建築・設備の調査を入れましょう。どうしても今やんなきゃいけないところの修繕は優先しなくちゃいけないものね。今やらなくてもまだ大丈夫なところは、時期を見ながら、順次やっていくようにしましょう。軌道に乗せることが先決ですものね。

ウィンちゃん

同感！

かずみは、知人の建築・設備診断の専門家に調査を依頼しました。調査報告書が分厚いファイルで提出され、今後行わなくてはならない修繕と交換の箇所が明示され、おこなった場合の費用の見積もりも提示されました。屋上防水はまだしなくても持つということなので、とりあえずかずみはホッとしました。止めていたボイラーは漏水修理で再開できるとのこと。ただし、ひさしは部分的にウレタン防水および塗装をやらなくてはならないようです。

今後もやらなくてはならないところはけっこうあるけど、とりあえずは、建築・設備部分に関しては、大きな出費は避けられそうです。

かずみ

緊急じゃなくて良かったわ。このファイルの内容は、これからの宿題ね。たいへんだけど、売上がたってきたら、順番に片づけることにして……。あとは、外装をどうするかよね。

ウィンちゃん

うん。ホテルの外壁を塗り直すかどうか、とかね。

かずみ

塗り直したいわ！壁塗装は大急ぎでやらなくても大丈夫だって診断されたけど……。近いうちにはやらなきゃならないそうよ。 ここまで売上が落ち込んでいたら、見た目ではっきりイメージを変える必要があるわ。外観は大切だもの。

ウィンちゃん

何色にする？

かずみ

青色がいいわ。濃くて鮮やかな青。

ウィンちゃん

青色は、ホテルの色には良くないって話きいたことがあるわ。冷たい色だから。人間心理としては、冷たいところには入りたくないからだって……。だから、飲食店とかも、お店に青色は少ないらしいよ。

かずみ

うーん……。わかるけど……。だけど、わたしはやっぱり青色がいいな。ホテルＳの今の色は、淡い黄色でしょ。どうも薄ぼんやりしていて、インパクトに欠けるような気がするの。よごれも目立つし。建物自体も目立たないような気がする。しかも、窓枠の赤色との合わせ方が、なんていうか……はっきり言って、不気味な感じがするのよね。 このさい、窓枠を白色に塗ってすっきりさせて、ベースを青色で光らせたいわ。

ウィンちゃん

オーケー！かずみがそうしたいという強い気持ちがあるんだったら、わたしも賛成よ。青色でいきましょう。……でも、塗装代、平気？

かずみ

総予算が１０００万円……、他との兼ね合いもあるから、現実ちょっと厳しいかも……

ウィンちゃん

じゃあ、２面だけ塗り替えようか？　道路側から見えるのは、北と東側だから。どう？

かずみ

いいアイデアね！それでいきましょう。

ウィンちゃん

ホテルの名前はどうする？

かずみ

ホテルの名前も変えるわ。ホテルＳのままだと、ホテルが生まれ変わったことが伝えられないもの。まるきり違う名前にして、アピールしたいわ。

ウィンちゃん

何にする？

かずみ

『マーヤ』とかは？

ウィンちゃん

かずみ、『マーヤ』はおかしいわ。バーヤみたいよ。投げやりに聞こえるわ。

かずみ

わかった！　じゃあ『トラストウィン』でいきましょう！社名の『ハート・トラストウィン』からとって、トラストウィン。どう？

ウィンちゃん

いいわね。ちょっと長いような気もするけど、高級そうな感じもするし、聞きなれないから、「なに？」って興味も引くわね。

かずみ

ありがとう。新しい名前に看板も変えなきゃね。看板の色は何色がいい?

ウィンちゃん

建物が青だったら、赤とかピンクとかはどう？

かずみ

いいわね。周りのホテルにそれ系の色の看板が重なっているけど…。でも、いいわ。野立看板の色も同じにして、統一感をもたせてここまで呼び込みましょう。 あと、外塀の目立つところに、室内写真や露天風呂の写真看板も付けましょうね。料金表もあたらしくして……

ウィンちゃん

エアコンの中がどろどろで真黒のはずよ。
ねえ、エアコン付けてみて。ねっ、臭いでしょ。におうでしょ。

かずみ

うん。

ウィンちゃん

エアコンの洗浄、もう何年もやっていないはずだから。ダメキングが……

かずみ

ああ、そういうことね。今回の工事の中には、エアコンの分解洗浄も入っているから大丈夫よ。ダメキング、見ておれー。

昨年の１２月の売上が２６０万円だった。壁を塗り替え看板を変えたからといって、目標の４００万円をいきなりその月（１２月）にはじきだせるかどうか……。かずみも、ちょっとドキドキ…しています。